Intervention rapide
05 53 80 72 76Il y a du changement en 2025 : TVA sur les chaudières gaz, MaPrimeRénov', DPE, aides pour le chauffage au bois, on fait le point !
En 2025, plusieurs évolutions majeures transforment le paysage de la rénovation énergétique en France. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, ces changements vous concernent directement : logements classés G interdits à la location, ajustements des aides MaPrimeRénov’, nouvelles obligations pour les diagnostics énergétiques et évolution des règles fiscales.
L’année s’annonce décisive pour la transition énergétique, et bien comprendre ce qui change vous évitera de mauvaises surprises ! Voici tout ce que vous devez connaître pour anticiper et réussir vos travaux cette année.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont interdits à la location. Si vous êtes propriétaire bailleur, cette mesure signifie que vous ne pouvez plus proposer à la location un bien classé comme « passoire thermique ».
Certaines conditions peuvent permettre de déroger temporairement à cette interdiction :
Ce qu’il faut faire : Si votre logement est concerné, réalisez rapidement un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires. Des aides existent pour accompagner ces rénovations.
Si votre DPE a été réalisé entre janvier 2018 et juin 2021, il n’est plus valable depuis le 1er janvier 2025. Cette mise à jour impose aux propriétaires de réaliser un nouveau diagnostic, avec la méthode en vigueur depuis juillet 2021.
Si vous vendez un logement classé E, vous devez désormais fournir un audit énergétique détaillant les travaux nécessaires pour améliorer la performance du bien. Cet audit, déjà obligatoire pour les logements F et G, aide les acheteurs à se projeter et à budgétiser les rénovations à prévoir.
Les copropriétés comprenant entre 50 et 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif. Cette obligation permet de mieux planifier les travaux collectifs et d’identifier les priorités pour réduire la consommation énergétique de l’immeuble.
Le dispositif MaPrimeRénov’ est reconduit pour cette année, mais avec des ajustements notables.
Les aides destinées à l’installation de poêles ou chaudières à bois connaissent une baisse significative, jusqu’à 30% pour certains équipements. Cependant, ces appareils peuvent être inclus dans une rénovation globale, permettant d’accéder à des plafonds d’aides plus élevés.
À partir du 1er mars 2025, la TVA sur l’installation des chaudières gaz passe à 20%. Cette modification fiscale impacte directement les coûts des projets incluant ces équipements.
Pour rappel, elle était à 5.5% jusqu'à fin 2024, avant de passer à 10% au 1er janvier 2025.
Les communes ont désormais la possibilité d’étendre l’exonération de taxe foncière aux logements ayant plus de 10 ans d’ancienneté (contre 1989 auparavant). Cette exonération s’applique sous conditions :
Renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si cette exonération s’applique dans votre commune.
L’interdiction de location des logements G et les nouvelles obligations de diagnostics montrent que les règles vont continuer à se durcir. Mieux vaut agir avant de subir le plus dur de ces contraintes.
En réalisant des travaux d’isolation thermique ou en installant un système de chauffage performant comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, vous pouvez réduire vos factures d’énergie de 30 à 60 % par rapport à un équipement de chauffage vieillissant.
Malgré certaines baisses, les aides MaPrimeRénov’ et les primes CEE restent accessibles pour financer vos travaux.
Pour bénéficier de conseils personnalisés et simuler les aides disponibles, contactez les équipes de Cerise Energies dès aujourd’hui !
Pour bénéficier de conseils personnalisés et simuler les aides auxquelles vous avez droit, n’hésitez pas à nous appeler, à nous écrire ou à passer nous voir dans notre agence de Ménesplet !